拆除权拍卖公告
受委托，定于2025年6月20日上午9时在金华市公共资源交易中心永康市分中心召开拍卖会，对以下标的向社会进行公开拍卖，具体事项公告如下：
一、标的：永康市老长城低效用地改造项目建筑物（第三批）拆除权及残值，建筑总面积约276764.43m2,起拍价490.5395万元，拍卖保证金200万元。第三批共涉及36家企业，其中22家企业已出具正式评估报告，10家企业尚未出具正式评估报告，4家企业未评估，该部分建筑须符合拆除条件后且委托人下达任务书再拆除；拍卖成交后，上述14家企业残值若有调整（4家未评估的企业残值暂定为0），以其对应区块正式评估价为基准，乘本次拍卖成交款的上浮率计算，同比例上浮或下浮对应的成交款，实行多退少补。
例如本次拍卖成交款的上浮率为10%，A企业残值原估价为100万元，正式评估价残值为110万元，则对应A企业区块最终成交价为110*1.1=121万元，即买受人补交11万元；若正式评估价残值为90万元，则对应A企业区块最终成交价为90*1.1=99万元，则退回买受人11万元。
履约保证金350万元（标地共3个片区，本履约保证金以C片区的拆清工作量设定，如多个片区同时进行拆除且未完成清运的情况下，买受人须补交相应片区的履约保证金，各片区对应的履约保证金详见拍卖清单）。若个别企业因政策处理或其他各种原因，不具备拆除条件的不列入本批拆除范围，发生变化的，以委托人通知为准，以其对应区块评估价为基准，乘本次拍卖成交款的上浮率计算，相应费用退回买受人。
注：建筑垃圾由买受人自行清运且需符合相关行业要求。
二、竞买人资格：要具有建筑工程总承包三级及以上资质的企业（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），项目经理需由取得二级及以上建筑工程注册建造师资格证书的人员担任。【要求三年内企业及法定代表人、项目经理未被法院列入失信被执行人（执行标准：“中国执行信息公开网”查询证明）】。
三、拍卖方式：增价拍卖。
四、报名及展示时间、地点：即日起标的以现状进行展示、接受咨询。有意竞买者须确保在2025年6月19日16时前向指定账户（开户行：浙江永康农村商业银行股份有限公司营业部，账号：2010 0016 2636 551，名称：浙江方圆拍卖有限公司）交纳保证金，企业凭营业执照、授权委托书（以本公司版本为准）、法定代表人身份证、代理人身份证、资质证书、安全生产许可证、注册建造师证书、资质动态核查结果证明（时间为2025年6月16日）、失信查询证明，以上所有复印件加盖公章及保证金银行进账单到本公司（华丰西路123号）办理报名竞买手续。
咨询报名电话：87181448 13858900779 760779
浙江方圆拍卖有限公司
2025年6月13日