广大市民朋友：

为保障我市房地产业平稳健康发展，规范商品房销售市场，维护人民群众财产安全，共同营造一个公平、公正、有序的购房环境，就购买商品房风险防范做如下提示：

一、识集资陷阱。以“土地竞拍”“建房分红”等为幌子筹措资金，无《商品房预售许可证》甚至未建房而以“内部认购”“VIP卡”等名义承诺销售房产的，均存在“一房多卖”“虚构房源”“非法吸收存款”可能，购买者权益难以保障。

二、查手续齐全。购买商品房尤其是新建商品房前，需确认项目是否依法开发、建设、销售，核验是否已有《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，并核实相关信息。

三、防空口承诺。对房地产开发企业与经纪机构的宣传广告、口头承诺，需保持警惕，多方核实。涉及重要承诺，保留证据，应确保写入《商品房买卖合同》，避免维权困难。

四、签合同备案。交付购房款时，必须与房地产企业签订统一制式的《商品房买卖合同》，并及时办理备案手续。

买房是大事，请务必谨慎！发现违规行为，请及时向我局反映！

联系电话：0579-89293509

永康市住房和城乡建设局

2025年6月24日