——市建设局2019年工作总结和2020年工作计划

2019年，市建设局围绕市委市政府部署的优雅城市建设、审批制度改革、法治政府建设、优化营商环境等重点工作，并根据《政府工作报告》分解的任务，主动担当作为，定期对标对表年度工作目标，不断加大城市基础设施建设、管理力度，全力做好建筑领域、房地产领域的管理工作，努力推进全市住房和城乡建设工作稳步提升，现已基本完成年度目标任务。具体如下：

一、2019年工作总结

（一）特色亮点工作

1.创建国家园林城市。经过半年多的集中攻坚，实现建成区绿地率38.05%、绿化覆盖率42.50%、城市公园绿地服务半径覆盖率81.0%、人均公园绿地面积12.53平方米，各项指标均达到国家园林城市标准，并于10月份通过了国家现场验收。

2.开展52个农村运维终端标准化改造。开展日处理规模30吨以上农村生活污水处理设施标准化运维工作，是2019年市政府十大民生实事之一。全年，共完成提升改造、标准化评价、设施改造质量验收52个。其中，省政府民生实事任务35个，省建设厅任务43个，本市任务50个，标准化管理资料已完成上传至省民生实事监管平台。

3.建筑业增速大幅领先全省水平。到三季度，累计完成建筑总产值69.8亿元，同比增长11.5%（全省平均增速-7.8%）。

（二）牵头五项政府重点工作，全部达到上级考核目标

1.五水共治。2019年全市新增城镇配套污水管网建设将达到60公里，金华下达我市的任务为45公里。污水处理厂清洁排放改造的目标是完成2座，目前城市污水处理厂、芝英污水处理厂清洁排放改造都已通过验收并投入运行。10个城镇生活小区污水零直排建设，完成率100%。基本完成2个省级节水生活小区创建。完成雨水管网17.3公里，完成率115%；雨污分流改造14.3公里，完成率110%；提标改造13.28 公里，完成率133%。全面完成19个镇级工业区雨污分流改造，新增集镇污水主管网60公里。另外，完成六小行业排水设施现场勘察320人次，完成房产、公建配套污水排放方案审查15个，完成雨污分流排水设施现场勘察35个。

2.农村生活污水处理设施运维管理。实行农村生活污水处理设施第三方运维管理，到目前为止已接收移交给第三方运维管理349个行政村，处理终端387座。自建终端设计污水处理量1.93万吨/日，受益农户11.38万户，管网长度1392公里。今年共组织开展农村生活污水治理项目综合验收42次，总计完成验收224个村。全年第三方自检3500个水样，市级抽检1200个水样，出水水质达标率86%。开展农村生活污水专项规划编制工作，完成规划文本三稿，现已网上公示。

3.农村危房改造。根据省、市考核任务，开展第二轮危房治理，完成省级治理任务1490户，完成率100%。做好贫困家庭危房及时救助工作，完成农村困难家庭危房救助改造29户，并通过验收和补助款发放。

4.推进厕所革命。完成农村公厕改造83座。

5.绿道建设。年度目标建成12公里，实际完成绿道23.61公里，完成率196.75%。

（三）完善城市重点基础设施，持续提升城市框架环境

2019年度市政府下达的政府计划投资实施类项目共19项，总投资107600万元，其中续建4项，新建5项，前期预备类10项。截至10月31日，完成投资额61470万元，基本建设支出30871.52万元，其中支付工程款24883.53万元，土地征用及补偿费4790.66万元，其他独立费如设计费、监理费等1197.33万元。

1.竣工五项重点工程。完成龙川东路沿江绿化工程、南溪大桥、金城路（望春路-城东路）精品街改造工程、石柱至城区污水管网建设工程、南溪湾生态湿地景观公园岩生植物园等5个工程的建设。

2.五项市政工程获奖。三江六岸亮化工程获“保俶杯”金奖，丽州路精品街改造工程、南苑西路建设工程、龙川东路延伸工程荣获金华市“双龙杯”奖；南溪大桥工程荣获金华市“市政公用工程安全文明施工标准化工地”称号。

3.实施前期难点攻坚。受政策处理、前期审批等问题影响，南溪湾生态湿地景观公园、南四环（胡则路）、龙洋潮停车场、永康市东入城口道路提升改造工程未达到目标节点进度，目前通过攻坚解决了部分疑难问题，取得了较大突破。

另外，北三环实现全线开工；便民零星及水电配套工程完成21项；代建工程15项，已签订代建协议的12项。

（四）主动优化行业营商环境，行业主要指标增幅明显

1.建筑业投资。到三季度，累计完成建筑总产值69.8亿元，同比增长11.5%（全省平均增速-7.8%）。2019年，新增建筑业企业5家（建筑工程施工总承包2家，装饰专业承包2家，劳务1家），2019年1-9月份，新办理建筑工程施工许可证101份，开工新建房屋建筑工程194万平方米。执行《关于进一步推进建筑业发展的若干意见》，20家建筑业企业申报经济扶持奖励753万元。至此，市政府已连续8年兑现扶持奖励政策，奖励金额达2700多万元。

2.房地产投资。2019年，新开工建设房地产项目9项，建筑面积63.28万平方米，发放预售证22份，批准预售41.68万平方米。1-10月，累计完成房地产投资39.3亿元，同比增长14.1%；新建商品房销售面积50.9万平方米（其中商品住宅46.23万平方米），同比增速45.8%。商品房累计平均成交价14881.76元/㎡，同比下降11.3%；其中，商品住宅15080.46元/㎡，同比下降11%。新建商品住宅去化周期为13个月。

3.新标准应用。落实《永康市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》和《永康市绿色建筑专项规划》。完成市人力资源市场项目实施装配式建造。推进中心城区新建住宅全装修，古丽花园、解放街重建项目正在施工建设，新出让的北苑地块、丽州北路地块、经济开发区中央服务区Z-02-02地块，要求实施住宅全装修，丽州北路地块、经济开发区Z-02-02地块，要求实施装配式建造。全年新开工住宅全装修项目3个，共计建筑面积19.36万平方米。

（五）积极推进法治政府建设，落实政策规范行业秩序

1.全年没有发生行政复议诉讼案件。在查处案件过程中严格按照《中华人民共和国行政处罚法》流程执行，做到公开透明、程序合法、事实清楚、证据充分。处罚决定严格按照《浙江省住房城乡建设系统行政处罚自由裁量基准》执行，做到事实清楚、有理有据、裁量合理；基本做到案件调查事实清楚，适用法律得当。截至目前，共查处违法案件3起，移交违法案件2件，上缴行政处罚罚款总额计人民币4.0975万元。

2.严肃处理违规建筑市场行为。开展包括合同履约、民工实名制、分账制管理、关键岗位人员考勤等建筑市场行为专项检查13次，涉及项目63项次，企业145家次，总建筑面积约为150万平方米。通过日常检查、巡查等活动，全年对16家企业及11名项目监理（总监）予以通报批评，对2家企业负责人进行约谈，对存在不良行为的3家企业报请上级主管部门做出进一步处理。

3.开展“挂证”等行为专项整治。我市的工程建设领域专业技术人员共1149人次通过省诚信平台审核，1047人次通过整改补充后上报省诚信平台，个别特殊情况按要求进行承诺公示。存在“挂证”问题的企业和人员，通过教育引导，已按要求自觉注销。

4.规范城镇燃气经营行为。落实《瓶装燃气行业实施动态监督管理》制度，对受上级部门通报的燃气企业或供应站点依据进行不良行为记分。截至目前，共受到不良行为记分燃气企业或供应站点共计20家。组织各燃气企业及供应站开展入户安检工作，共安检用户数34881户。同时，加强对各供应站点从业人员的规范管理，对各瓶装燃气企业二维码信息化工作不足的供应站点负责人进行约谈，共计约谈供应站点15家。共有3份违法行为告知单，抄送市综合行政执法局。

5.加强建设工程工人工资款分账管理。落实《永康市建设工程工人工资款分账管理实施细则》，对接使用金华市建筑工人实名制平台，对在建项目分账管理工作进行检查督促，成功创建无欠薪县市。房建工程项目10月份数据（9月份工资）显示，通过监管账户发放工资的有168项，涉及民工11404人，工资额7446万元。

6.规范房地产交易市场秩序。落实《进一步加强房地产经纪机构管理》制度，在全市范围推行房地产经纪机构备案制度，先后组织了两期金华市房地产经纪从业人员岗位证书培训班，共有六百多人报名。第一期培训后，393人参与了岗位证书考试，362人考试合格。

（六）改革多个领域审批制度，大力推动网络平台建设

1.试运行投资项目审批3.0系统。认真推进“最多跑一次”改革，严格按时间节点完成“最多90天”的新要求，开展“无证明城市”创建工作。全年共办理审批事项9450多件，分别是建设工程施工许可证72件，商品房预售许可证办理26件，商品房销售买卖合同备案6232套，预售证附件核准1956户，建设工程竣工验收备案48件，城市排水许可545件，企业资质等级申报流转13件，建筑工程节能审查意见25件，勘探信息报备47件，燃气经营许可证延期9件，建设单位采用协议方式选聘物业服务企业审批2件，建设工程质量安全监督手续办理件172件，应建防空地下室的民用建筑项目报建审批7件，消防设计备案24件，消防设计审核16件，消防竣工验收56件，施工图审查200多次。

2.推行招投标电子文件雷同筛查系统。按照《中华人民共和国招标投标法》、《电子招标投标办法》等法律法规规定，结合我市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目的特点，运用“互联网+”技术，加强对各个招投标环节的网络数据监控，试行电子评标投标文件雷同性对比，凡投标文件制作机器码(包括网卡MAC地址、硬盘序列号)存在相同情形的，投标文件就被直接拒绝。“互联网+”的运用，及时发现和制止了招投标过程中的围标串标等市场乱象行为。

3.运行透明售房网及网签系统。举办永康透明售房网网签培训会,共有120余人参与培训。截至10月底，办理挂牌、网签3681件，房产交易5554件。租赁备案15件。房地产经纪公司备案66家；商品房合同备案175件。

4.启用城建档案馆藏软件系统。在11月已初步完成软件的调试，为下一步馆藏档案数字化扫描的开展奠定了坚实的基础。截至10月份,对126个工程的建设档案进行了预验收。共入库4122册案卷，较好完成全市工程档案的收集工作。共接待查档利用者2620人次之多，查阅档案资料4121卷册，复印档案资料达9千多页，认真做好人民群众的档案查询利用工作。对2017年至2019年的档案利用效果，进行了案例汇编。

5.试运行公租房网上申请审核系统。目前，已基本完成公租房在保家庭个人信息录入和网上申请审核系统试运行。公租房申请基本可实现“一证通办”，申请公租房原先需要提供十几种申请材料，现只需申请家庭提供身份证和申请表，其他证明全部通过部门核查和数据查询方式实现，将“百姓跑”真正转变为“政府跑”。公租房新政策实施后，从公租房申请受理到保障资格确认的全流程时限，将由原来的三个多月时间缩短为不超过10个工作日。

（七）统筹调动全系统各资源，保障城市健康有序发展

1.住房保障。公租房轮候家庭实物抽签配租17户，完成公租房申请预登记150户，完成高层次人才用房公开抽签配租10户。完成2017年520户公租房年审及2018年65户新申请公租房审核结果公示；完成2018年人才用房84户年审工作。完成公租房租赁补贴发放，共补贴125户，发放241066元。

2.维稳保障。积极推进瓶装燃气信息化管控工作，气瓶实名登记工作全面展开，气瓶二维码建档比率稳步提升，气瓶建档、充装、配送都已基本实现信息化可追溯。截至目前，全市钢瓶二维码建档量达到95004只，充装扫码量465172只，实名制配送量633477只。精心准备，迎接各级平安创建、维稳安保明查暗访专项检查，以检查为契机，督促燃气企业查漏补缺，落实整改，完善燃气经营企业基础设施建设。截至目前，共接受各项明查暗访专项检查七次，检查、复查了全市燃气储备站、供应站（点）七十余家，共参与800余人次，对发现的问题，积极落实整改。

3.生态保障。严格监管工地扬尘治理工作，对监管项目建设主体和管理部门都实行责任定人网格化管理，建筑工地扬尘治理和四城联创工作水平均有了显著提升。严肃处理违法违规行为，对不履行法定职责、工程管理不善存在不良建筑市场行为的4家企业予以市场行为处理，分别停止其在永康市范围内招投标资格3个月—2年，暂停4名项目经理（总监）在我市承接工程业务的资格。

4.质量保障。2019年，我市建设工程获得省“钱江杯”优质工程奖1项，金华市建设工程“双龙杯”优质工程奖8项，至此，我市建设工程累计获得省“钱江杯”优质工程奖51项，国家优质工程奖2项，国家鲁班奖3项。

5.政策保障。完成公租房实施细则征求意见和政策解读、起草说明、汇报材料等，按照司法局合法性审查意见修改后已上报市政府签发。通过深入调研，与相关部门多次探讨，形成《关于加快建筑业提升发展的实施意见（送审稿）》，准备上报市委市政府。

6.照明保障。做好全市路灯的日常维护管理，每天安排夜间巡查制度，及时排除故障，加强小区街道的巡查、维修，切实方便群众生活。2019年全年共维修路灯4392盏/次，安全出车61025公里，保证了路灯照明设施的完好和正常运行。验收并完成审计白马郡路灯工程、西塔桥路灯亮化工程。对四个区域实施路灯新建工程，分别是：兴达路区域路灯新安装7米单叉灯3支，广电路高镇桥至溪中桥路新安装10米长挑臂灯9支、13米中杆灯2支，东永一线的荆山夏重新安装路灯变压器，飞凤社区新安装7米单叉灯4套。对东永二线、330国道等主要道路的灯杆、线路、基础等维护抢修约210杆/次。另外，处理路灯及附属设施被撞毁事件29起，赔偿费用18万元。完成路灯线路、变压器抢修维护47起。接到路灯报修电话共166次，基本都在24小时内完成修复，并做好处理结果的回复工作。

（八）保成效连续奋战不松懈，全力完成市级热点工作

1.“不忘初心、牢记使命”主题教育。以“强内功、优服务、破难题“为三大抓手，开展各支部、各党员之间“晒、比、拼”活动，推动主题教育向纵深发展。一是强内功。抓学习，学习两书一章、法律法规、专业技能等。相关学习资料各党员均已人手一本，并以集中辅导、个别自学、网络推送等方式开展学习。二是优服务。深化三服务活动，以行业管理角度主动引导、规范、提升，营造良好的政商、政企关系。三是破难题。破难攻坚，推进重点工程项目建设，努力顺利完成年度工作任务。目前，在本局有分工的班子成员，均带队在各自分管领域为基层、为企业、为困难群众解决了部分实实在在的难题。如：部分乡镇工业区、居住小区的燃气管网铺设问题，经济困难村的自来水管网铺装问题，困难群众的公租房问题，飞凤社区牟店村的环境整治问题等等。局领导班子共领办难题课题11个，班子成员调研课题8个；定点走访村社3个，前后走访了12次，共115人次参加，解决难题7个；查找问题35个，已解决32个；初心五检查找问题51个，已解决48个。另外，与建设银行签订了“党建共建”协议，对西城街道的4个经济薄弱村开展联村帮扶行动。

2.扫黑除恶专项行动。局机关召开扫黑除恶工作会议22次，局属单位组织召开相关会议31次。制定《永康市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争工作方案》等三个方案，组织200多人成立线索排摸领导小组等九个机构，制定线索排查等七个制度。发放《公开信》16000份、在报纸上刊登1次，悬挂扫黑除恶宣传横幅298幅，张贴宣传画150份，利用35处LED电子屏轮流播放宣传标语，发放应知应会材料400份，设立线索举报箱20个，制作了3套46块流动展板在13个局属单位、50物业小区、33处建筑工地、10个燃气供应点不间断轮展。与企业、企业负责人、项目负责人等签订线索排摸承诺书332份，共排查企业110家、物业小区52个，收集排摸报表1000余份。开展督导走访，累计走访企业237次，基层18次，群众20户；收集并解决本职问题35个，提交上级问题5个，解决疑难问题2个。经班子会议讨论后移送市扫黑办线索17条、核实扫黑办交办的线索2条。全面梳理行业乱象26条，并提出相应的整改措施。出台行业监管类文件7个、规范性文件19个。

3.无证明城市创建。成立市建设局“无证明城市”改革工作领导小组和专班，建立领导坐班、分组督查、代办联络等一系列规章制度，并定期开展全局范围内的工作推进会、部署会和巡查指导等。目前，我局证明事项共计71项，其中数据查询6项，部门核验19项，申报承诺2项，直接取消44项。与群众息息相关的住房保障领域已基本实现由“无证明”向“一证通办”过渡，省掉了10多项证明材料，同时优化审核流程，公租房新政策实施后只需提供申请家庭身份证和申请表即可申请公共租赁住房，审核流程从原来的三个多月缩短到31天。

4.中华人民共和国成立70周年大庆安保。在建筑工地“安全生产月”大检查的基础上，以定期巡查、“双随机”检查和专项突击检查为抓手，不断摸清工程质量安全底数。共计检查60多次，巡查36家企业的136个工程项目，发放督查意见书20多份；共安全交底300多项建设工程，发送微信、短信安全预警信息约600条。积极协调建设单位、施工单位，化解涉及民工工资的信访和纠纷。今年，成功化解5起民工工资纠纷。与市反恐办联合出台《永康市市城镇燃气反恐怖防范工作实施办法》，作为我市城镇燃气行业反恐怖防范的统一标准。完成全部燃气企业、供应站点的标准站建设，资金总投入60余万元，整改安全隐患47项。组织212名燃气企业的从业人员开展安全培训，发放宣传资料42033份，在册登记受教育群众20459人，参与宣教人员410人次。在7月底开始，开展“社区共建（平安永康一巡三查）”活动，建设系统100名干部职工（10小组）到飞凤社区参与巡查，活动共进行了50多天，发现隐患问题及时向社区反映。

5.病媒防治创卫工作。结合“四城联创”工作，成立5个建筑工地“四城联创”包干负责工作组，工作组成员由建设系统中层以上干部及本局具备执法证的人员组成，并制定了《建筑工地四城联创工作检查登记表》，对我市在建的50个主要工地，以局领导带队包干负责制的方式进行落实。在重要时间节点，要求所有局领导每周到工地至少督查2次。巡查内容主要包括食堂管理、生活区管理、禁烟管理、围栏、扬尘治理等，督促建筑企业对检查中被发现的问题要立即落实整改。截至病媒防治创卫工作通过验收之日，建设系统共出动了400多人次，累计查出350多个问题。主要集中在：围挡公益广告面积达不到50%、无扬尘监测、裸露砂石泥土覆盖不到位、保洁制度未落实、垃圾未分类、禁烟标识不标准或未粘贴、食堂物品放置杂乱等问题。

二、问题分析

1.部门单位之间需要加强沟通与配合。由于部门单位之间的部分职能界定不够清晰，容易产生重复管理、相互扯皮现象，一定程度上影响正常工作的开展。同时，在执法过程中，许多违法行为涉及多个部门，只有加强部门之间的沟通与配合，争取相关部门和单位的支持，才能降低案件查处难度，才能更好地提高工作效率。

2.房地产市场稳定有待观察。2019年我市的建筑业和房地产业都发展较快，房地产项目已有大量上市，但是城中村改造项目也已相继上市，过于集中上市可能影响市场稳定。

3.建筑业发展客观环境不容乐观。建筑业企业主体责任落实不主动、不到位，扬尘治理措施未严格落实，建筑施工安全生产问题依然不少。我市建筑企业两极分化严重，整体实力较弱，结构单一，建筑工业化、住宅全装修的实施推进，都是我们建筑业企业面临的严峻挑战。

三、2020年计划

2020年，市建设局将以“打造优雅城市 建设大美乡村”为目标，以强化改革创新为动力，以增强城市综合承载力、增强路网通行力为重点，以加快项目建设、推进环境整治、扶持行业发展为抓手，着力推进新时代宜居宜业宜游的现代化城市建设。

（一）创新特色亮点工作

1.实施七类城市环境整治项目。以提升城市品位为目标，组织实施“完善基础设施类、城中村改造类、未来社区建设类、老旧小区改造类、环境治理类、加强管理类、城市有机更新类”等七个方面的城市环境综合整治项目。建立市级层面的组织机构，加强引导、制定政策、牵头协调，解决落实资金、土地、人员等要素保障，并制定目标任务和工作步骤。

2.做深做透项目建设前期工作。在制定项目方案时，就理清项目所需的资源要素、实施难点、实施绩效等内容，为项目实施的决策提供支撑依据。

（二）力争金华前三目标

1.信息化管控城镇燃气经营秩序。建立网格化、全覆盖的燃气安全管理体系，推行城镇瓶装燃气信息化管理及实名制登记制度。规范瓶装燃气瓶库建设，建立长效管理机制。积极开展联合执法检查和专项整治执法检查，探索建立强化安全保障措施，争取走在全省前列。

2.致力于改革创新审批制度。落实“最多跑一次”改革的各项工作，努力在工程施工许可、项目竣工验收、消防审批等环节取得新突破，力求消除政策中的盲点和难点，完成投资项目审批3.0系统和工程审批系统的对接，做到在90天内完成企业投资项目审批，争取走在金华前列。

3.智慧化监管建筑工地“扬尘治理”。深化规范标准，在严格落实7个100%的基础上，明晰标准，逐步向（7+X）%分类别、分区域推行。搭建视频监控平台，打造“互联网+监管”的智慧工地管理模式，为每个施工工地装上“天眼”，运用视频实时监控施工现场扬尘情况，并建立快速处置机制，争取走在金华前列。

（三）重点工作和举措

1.同时发力三个建设梯次，推进优雅城市建设

立足配套完善，以组织实施一批、前期准备一批、排摸谋划一批的梯次，加快实施路网结构优化、绿地改造提升、区块配套完善等工程，不断强化城市功能。

（1）优化资源配置实施12项市政重点工程。完成北三环路基工程、永康市东入城口道路提升改造工程、南溪湾生态湿地景观公园北区块、南四环（胡则路即南溪大桥-330国道）、花街中心卫生院道路配套工程、龙洋潮停车场、永康市外国语学校市政道路工程、精品街区改造二期、金马路东延伸工程（330国道至白水堰村）、东方御园市政道路工程、金域澜庭市政道路工程等11项重点工程的建设。推进三江六岸二期工程。

（2）主动沟通作为开展12项工程前期工作。完成新黄棠桥建设工程、九铃西路（紫薇路-西塔路）提升改造工程、精品街区改造三期、金塔路延伸工程、滨江大道及沿江绿化、城北东路延伸工程、东四环线、东塔路延伸工程（丽州北路-东库街）、解放南路延伸工程（南苑路-千鸿路）、塔山公园、五洲路延伸工程、胜利街延伸工程等12项工程的前期工作。                                                                            

（3）全域排摸城市病灶破解城市环境瓶颈。针对雨天内涝、上下班高峰及学校周边交通易堵点、路面破损坑洼积水等问题，梳理出一批整治改造筹备项目。同时，对一些社会较为关注的热点问题，进行研究对策，如：小区加装电梯、养老抚幼服务设施、停车位、电动车充电桩、房屋公共区域修缮、海绵城市、无障碍环境改造、其他安防设施等，尽可能完善配套设施，提升居住条件，改善居住环境，提高居民幸福感。

2.完善多个维度生活设施，助力大美乡村发展

（1）完善村镇硬件设施。新增绿道12公里、配套污水管网30公里。完成污水零直排区建设工作。完成雨水管网15公里、雨污分流改造13公里、提标改造10公里。

（2）标准运维污水终端。开展农村生活污水处理设施标准化管理工作，全面完成日处理量30吨以上终端的标准化改造。完善农村生活污水处理设施运维管理机制、监督制度，实行信息化监督，提高运维合格率。

（3）消除居住安全隐患。继续推进农村危房治理改造和农村困难家庭危房救助改造工作。

3.优化措施促进体系建设，推动行业有序发展

（1）采取多项措施促进建筑业发展。落实《关于进一步推进建筑业发展的若干意见》，扶持建筑业发展，对2019年度建筑业企业外出施工、创建优质工程、科技创新等方面继续予以奖励扶持。推进建筑工业化，落实《推进绿色建筑和建筑工业化实施意见》，在出让土地设置规划设计条件时，明确绿色建筑、建筑工业化和住宅全装修的要求，稳步推进建筑工业化，全面实施住宅全装修。推进工程质量安全提升三年行动工作，继续工程质量治理，深入开展工程安全隐患整治，每3~4个月开展一次综合执法检查。开展建筑领域民工工资分账管理，推进建筑领域欠薪根治工作。重点攻坚建设工程总承包（EPC）和建设工程全过程咨询管理的机制建设，力争制定相关管理制度和招标示范文本。

（2）有针对性地分类开展房产管理。做好房地产项目服务，加强房地产市场秩序监督检查，跟踪市场销售信息，做到服务监管两手抓。构建公租房信用管理机制和人才公寓信用管理机制，进一步促进服务型管理机制和平安小区的构建，提升租户满意度与归属感。构建公房档案管理和内部信息系统电子智能化，在线上实现数据共享和房屋出租、分配、合同签订、租金收缴等一系列手续办理。建设危旧房实时监控系统，力争实现对单位所属危旧房的实时监控。

（3）完善公共租赁住房的管理体系。出台《永康市公共租赁住房保障管理实施细则》及《关于2019年公租房申请的通知》。继续开展公租房和人才用房常态化受理、审核、公示和配租等工作，2020年租赁补贴发放家庭预计将达到120户，约50万元。另外，与中房公司沟通对接，完成招投标及技术方案改造，以及公租房网上申请审核系统建设。

永康市住房和城乡建设局

2019年12月12日