一、制定背景（政策制订的背景、法律法规及上级政策依据）

为适应经济社会发展和人口老龄化需要，进一步完善既有住宅使用功能，改善居住条件，方便居民生活，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）及《金华市既有住宅加装电梯工作实施意见》（金政办发〔2023〕29号）等相关法规制度，结合我市实际，制定本实施办法。

二、主要内容

本次修订内容主要参照《金华市既有住宅加装电梯工作实施意见》（金政办发〔2023〕29号）（以下简称《实施意见》），主要对基本原则、适用范围、实施主体、设计要求、资金筹集、保障措施、实施程序、职责分工等8个方面调整。

（一）适用范围上扩大适用条件

原政策申请的既有住宅需在《浙江省住宅设计标准》（DB33/1006-2017）实施前（2017年12月1日）设计完成，新政策参照金华市《实施意见》予以删除。

（二）资金筹集上提高补贴额度

1．补贴额度原政策在加装电梯取得特种设备使用登记证书后，市财政给予10万元/台的补助；新政策参照金华市《实施意见》建议市财政给予25万元/台的补助，给予加装电梯所在社区1万元/台的奖励。

2．补贴申请条件原政策4层及以上既有住宅加装电梯，一个单元有8户及以上业主可提出申请；新政策修改为“五层及五层以上既有住宅加装电梯，一个单元有4户以上业主提出申请”。

3．增加住房公积金用于加装电梯费用。业主本人及配偶在永康市域内无住房公积金贷款的，加装电梯完成一年内可以申请提取住房公积金用于加装电梯。

（三）优化审批流程

1．缩短公示时间、次数。原政策加装电梯协议和方案公示10日，联合审查后再规划公示10日，公示2次共20日；新政策为公示1次，公示期为7日。

2．优化现场确认环节。原政策在联合审查环节才到现场勘查，业主需先完成专项设计、施工图审查等事项，若联合审查结果为不合格，业主前期设计等费用就浪费。新政策修改为在加装电梯户提出加装公示期间，业主所在地社区邀请市建设局、市资规局、市消防救援大队、管线部门等进行现场查勘，各部门现场确认是否具备加装电梯条件，再进行相关设计。

3．优化联合审查环节。一是由市建设局牵头审批，业主按相关要求向市建设局提交申请材料后，市建设局在7日内召集相关部门联审，无法当场确认的，7日未收到相关部门反馈意见的，视无意见。二是原政策专项设计阶段需对改造房屋进行安全鉴定，新政策以市建设局查询危房系统决定是否进行安全鉴定，可以减少部分业主的安全检测费用。

（四）进一步明确部门职责

根据加装电梯工作的实际情况，进一步明确了市建设局、市自然资源和规划局、市财政局、市市场监督管理局、市综合执法局、市消防救援大队、镇（街、区）和管线单位等职责，更有利于协调配合推进加装电梯工作。

三、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：永康市住房和城乡建设局

解读人：李王盛

联系电话：057989293509