2024年，市建设局积极应对各种挑战，于基础设施建设、生态环境质量提升以及公共配套服务健全等方面均取得了显著成效，为城市的后续发展筑牢根基。展望2025年，我局将秉持高质量发展理念，以改革创新为驱动，聚焦城市建设短板，全力提升城市品质与综合承载能力，致力于打造独具永康特色的新型城镇化样板，开启城市发展的崭新篇章。

一、2024年工作情况

（一）引导行业持续健康发展

1.激发房地产市场活力。2024年5月27日，我市出台了涵盖首次置业补贴、多孩家庭购房补贴等多元补贴政策，补贴期间，解答群众来电询问关于置业补贴等房地产新政问题。2024年审核发放商品住房首次置业补贴金额约4303万元，涉及户数487户；审核发放商品住房多孩家庭购房补贴金额约2470万元，涉及户数212户。本次补贴时间为2024年5月27日至2024年9月30日，补贴期间共促成 827套商品房成交，成交面积13.15万平方米，同比增长58.31%，有力促进了我市房地产市场平稳健康发展。

2.全面推行“评定分离”模式。截至10月底，已完成限额以上招标项目158项，总投资85.7754亿元，推行评定分离项目76个，同比增长85%，涉及项目金额71.36亿元，同比增长88.68%。

（二）基础设施建设不断完善

1.道路建设多点开花。加快城市道路建设，完善城市交通网络，提高城市通行能力。今年启动了南四环东延一期等10余条重要主干道的建设工程，南苑西路、卫星路基本完工，解放南路分别完成工程量25%；溪心路、330国道（花园大道段）等道路均已开展道路快速化改造研究。

2.市政设施稳步推进。持续推进给排水、燃气等市政公用设施建设，增强城市承载能力。铺设雨污水管道达12.6公里，有效提升城市给排水能力；启动新一轮燃气中压管线定检、燃气立管 “内改外” 工作，完成管线检验152公里，城镇燃气管道改造9.71公里。

3.区块改造统筹推进。对站前、河头、胜利街等“7 + N”区块进行统筹改造。周塘国有区块完成313户100%签约，已开展腾空房屋移交、拆除工作；黄棠商品混凝土搅拌站区块完成100%签约、腾空、拆除；环金胜山北区块（田畈中央）完成建筑方案拟定，着手改造前期准备工作。

（三）生态环境质量不断提升

1.园林建设精心谋划。大力加强城市园林绿化建设，致力于提升城市生态环境质量。完成“城市绿链”“夜漓江”风景线方案编制，并根据讨论意见修改完善方案；塔山公园工程完成初步方案，苏溪湿地公园完成设计方案并组织讨论。

2.绿道串联城乡美景。积极串联城乡游憩、休闲的绿道空间，通过合理规划与建设，新增了西溪镇黄溪滩村、上马村、尚黄桥村等区域的绿道，总长度达10公里。

3.污水治理扩容提质。加快推进污水处理厂扩容提质工作。象珠污水处理厂二期、芝英污水处理厂三期扩建项目已完成，城市污水处理厂五期、前仓污水处理厂二期、龙山污水处理厂三期正在扩建中。扩建完成后，全市污水处理能力将达29.2万吨/日。完成农村生活污水处理设施标准化运维371个，行政村覆盖率达到97.26%，全年出水水质达标率96.62%。

（四）公共配套服务逐步健全

1.三方协同成效显著。截至目前，全市业委会（物管会）组建率达90.45%，较去年增长15个百分点，专业物业覆盖率达95.58%，物业费收缴两年内翻一番。物业相关信访件数量同比下降22.5%。9 月 12 日，成功召开 “金华市巩固拓展‘后陈经验’深化党建引领三方协同共治现场推进会”。此外，受理旧房装修、厨卫改造补贴申请650户，金额为1102.54万元；其中第一批205户、第二批10户完成复审、公示、抽查、拨付工作，金额为377.73万元。目前正在进行第三批申请人的公示、抽查工作。

2.电梯加装便利生活。积极推动既有住宅电梯加装工作，提高居民生活质量。10 月 5 日正式出台《永康市既有住宅加装电梯实施办法》，已完成电梯加装10台。申报国债补贴的15年以上老旧电梯共137台，目前137台电梯已全部完成意见征求及合同签订，其中34台已开工，2台已完工。

3.老旧小区改造有序。针对2000年之前建成的住宅楼（按国务院、省厅标准）共36个开展改造工作。自2012年启动老旧小区改造以来，以基础设施完善为主，通过 “一通五化”，累计完成27个小区改造项目。

4.金蓝领公寓持续推进。5月，完成《永康市金蓝领公寓销售管理办法》修订。7月，完成《永康市公共租赁住房保障管理实施细则》修订。截至目前，经济开发区金蓝领公寓和城西新区金蓝领公寓主体全部结顶，装饰装修工程完成，安装工程完成97%，公区装修完成89%，室内全装修完成90%，室外景观分别完成57%和75%。2024年开展常态化受理工作，共收到申请42户，审核通过公示26户。此外，全年新增城镇住房保障受益人口21213人，城镇住房保障受益覆盖率增幅3.2%，覆盖率22.61%。

（五）质量安全监管平稳有序

1.承办省级质量现场观摩会。积极开展住宅工程四项专项治理，目前各阶段考核指标均达到100%，未存在进度滞后情况。9月，在我市南苑区块旧城改造NY06-02、NY06-08地块安置房建设工程成功承办浙江省房屋市政工程质量提升行动工作部署暨现场观摩会，是近年来省级质量现场观摩会首次在县级市召开，相关会议及住宅工程质量管理措施成效受省建设厅领导充分肯定。

2.创优数量领先金华各县市。我市监督工程获省钱江杯优质工程奖推荐5项，同比增长400%；双龙杯（优质工程）18项，同比增长125%。其中，城北东路延伸工程荣获2024年度金华双龙杯（优质工程）市政工程组第一名，4月金华各县市监督机构、工程管理人员到场观摩。

3.建设领域安全生产检查。一是每季度开展一轮生态环境突出问题大排查大整治暨安全生产滚动检查，累计开展巡查952项次，实施停工整改104项次。二是在全国房屋建筑和市政设施调查系统中完成录入排查率100%，录入鉴定率100%，均已通过腾空管控、拆除、维修等实施整治，危房整治率100%。三是发动燃气专班成员单位和各镇（街道、区）对使用燃气的公共场所和居民用户等点位开展安全风险隐患排查，截至目前共检查点位174953处，排查整治隐患3689处，燃气专班组织检查人员每日赴至少两个镇街区开展专项督查，发放交办单288份；组织对全市燃气储配站及供应站点开展全覆盖排查，整改问题隐患127处。

二、2025年目标思路

2025年，市建设局将紧扣高质量发展主题，以改革创新为动力源泉，聚焦城市建设短板，全力提升城市品质与综合承载能力。

（一）优化城市空间布局，塑造城市特色风貌

1.强化规划引领作用。依据永康市城市总体规划和各专项规划，进一步优化城市空间布局。续建南苑区块旧城区改建基础设施建设工程（一期、二期）、黄棠区块旧城区改建基础设施建设工程。加强城市设计，注重城市天际线、街道界面、滨水空间等的规划设计，塑造具有永康特色的城市风貌。

2.推进重点区域建设。围绕永康江两岸、城市新区等重点区域，加大开发建设力度。推进三江六岸（三期）在2025年底基本完工，加快高镇区块城市微更新等重大项目前期工作，吸引人口集聚，形成新的城市增长极。

3.加强历史文化保护与传承。深入挖掘永康的历史文化资源，加强历史文化街区、古建筑等的保护与修缮。2025年续建金胜路综合整治和胡公文化展示中心、胡公文化街区城市书院建筑工程，新开工胡公文化展示中心及永康宾馆周边配套。

（二）完善城市基础设施，提升城市综合承载能力

1.构建便捷交通网络。继续推进城市道路建设，完善城市主干道、次干道和支路系统，提高道路通行能力。2025 年新建车宝路（白马郡-花园大道）、虹苑路（南都路-崇德学校）、茗樟路（纵一路-名园大道）等3条道路工程，续建九鼎路、茗樟路（花园大道-五洲路）等一批道路工程。

2.加强市政公用设施建设。加快给排水、燃气等市政公用设施更新改造，提高设施运行效率和安全性。2025年，计划开工永康市主城区地下管网一期项目，全面推进城中村雨污分流改造和城镇污水管网向城中村延伸改造，争取城中村生活污水纳厂处理率达80%。

3.提升城市园林绿化水平。按照 “300 米见绿、500 米见园” 的要求，加大城市公园、绿地建设力度。继续推进苏溪湿地公园、塔山公园等项目进度，为市民提供更多休闲游憩场所。加强城市道路绿化、街头绿地建设，提高城市绿化覆盖率。

（三）推进城市更新改造，改善居民生活品质。

1.实施老旧小区改造。计划2025年底前完成公园里小区、华丰西路88弄、望春小区老旧小区改造工程。

2.推进城中村改造。加快城中村改造步伐，改善城中村居民的居住条件。采用拆除重建、综合整治等方式，推进城中村改造项目。在改造过程中，注重完善公共服务设施配套，提高城中村的城市品质。

3.加强住保体系建设。加大保障性住房建设力度，扩大保障性住房供给。2025年计划筹集建设保障性租赁住房2031套（间）。同时，加强公租房管理，完善准入退出机制，确保公平公正。